2025年契税新政策概述

根据最新的政策信息，以下是2025年契税新政策的主要内容：

契税计算方式

契税的计算公式为：契税 = 计税依据 × 税率。具体的税率根据不同情况有所区别：

首套房：面积小于或等于90平方米时，税率为1%；面积大于90平方米时，税率为1.5%。

二套房：面积小于或等于90平方米时，税率为1%；面积大于90平方米时，税率为2%。

三套房或以上：税率为3%，没有减免的情况。

契税补贴政策

针对新建商品住房的购房家庭提供了契税补贴政策，具体如下：

对购买新建商品住房的购房家庭给予50%的契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%，该政策延续至2025年3月31日。

对于在2024年1月1日至2025年3月31日期间出售自有住房并在同一时间段内购置新建商品住房的购房家庭（需满足先卖后买），由购买的新房所在县级市（区）给予100%的契税补贴。

需要注意的是，相关契税补贴不重复享受，补贴金额按照就高原则执行。购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准。

其他契税减免优惠政策

根据《中华人民共和国契税法》，以下情形可以免征契税：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。

非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

希望这些信息能够帮助您更好地了解2025年的契税新政策。